Сберегательный банк России вновь выдает больше половины ипотечных кредитов в государстве, хотя весь прошлый год его доля в этом сегменте, напротив, сжималась. Конкуренты оказались не готовы к тому, что госбанк да быстро будет снижать ставки, строчат «Ведомости».

В январе — марте 2017 года Сберегательный банк выдал ипотечные кредиты в 167 млрд рублей, сообщили изданию в пресс-службе госбанка. Всего же за 3 месяца банки выдали ипотеки в 322,26 млрд рублей, должно из статистики ЦБ. К баста квартала оказалось, что госбанк выдает больше половины новых кредитов (после данным АИЖК, уже в феврале доля достигла 49,6%) — доля в выдаче выросла до 51,9%, хотя еще после итогам 2016 года сочиняла 47,5%.

До этого доля Сбербанка понижалась. В начале 2015 года она достигала 70%, а к баста 2015-го сократилась до 53%. После данным «Русипотеки», Сбербанк прирастил объем выданных кредитов в 2016 году исключительно на 7%.

По данным гендиректора Frank Research Group Юрия Грибанова, доля Сбербанка в общем ипотечном ранце за I квартал росла никак не так стремительно — с 50,1% до 50,2%. «Системного сдвига я никак не вижу, это локальная перевес — складывается впечатление, что для Сбербанка существенно преодоление психологической отметки в 50%», — показывает он.

Это произошло за кредит резкого снижения ипотечных пруд Сбербанком в конце февраля, говорит мать газеты в одном из госбанков. В феврале Сберегательный банк снизил ставки на 1,1 прибыльного пункта (п. п.): при приобретению недвижимости у застройщиков базовая цена составила от 10,9%, в вторичном рынке — 10,75—12,25%. Сейчас в апреле госбанк совместно с некоторыми застройщиками понизил ставку еще на 2—2,5 п. п. от базисной.

Новость

Не все соперники успели отреагировать на сие — не были психологически готовы к такому снижению и не сумели последовать за Сбербанком незамедлительно, замечает госбанкир, поэтому он поспел нарастить долю. Сбербанк преднамеренно пошел на снижение маржи, при всем этом он мог это совершить и позже, например, после апрельского понижения ключевой ставки Центробанком (с 9,75% до 9,25%), говорит госбанкир. В результате, после его словам, маржа в ипотеке свалилась с 2,5% до 1,5%, но после мере удешевления фондирования она полно восстанавливаться.

«Будет ли доля Сбербанка расти и дальше, зависит от этого, как быстро остальные инвесторы пойдут на снижение ставок», — рассуждает товарищ издания.

Продуктовый виджет