Сберегательный банк ведет переговоры об аренде площадей в дело-центре Poklonka Place, готовом на Поклонной улице в западе Москвы, рассказали РБК агенты трех консалтинговых компаний и засвидетельствовать источник, близкий к топ-маркетингу Сбербанка. По их речам, банк приступил к поискам кабинета площадью 20 тыс. кв. м в баста мая 2017 года, а безукоризненно месяц назад решение ыбло принято в пользу Poklonka Place. «Не немыслимо, что итоговая площадь окажется больше», — думают два собеседника РБК. В машина-службе Сбербанка отказались от объяснений. В девелоперской компании «Высота», владеющей домотканый, не ответили на вопрос РБК.

Эксклюзивными брокерами после сдаче в аренду бизнес-центра выступают консультационные компании JLL и ILM, говорится на сайте Poklonka Place. В пресс-службах обеих сопровождений отказались от комментариев. Когда сделка состоится, то возможно стать крупнейшей на рынке офисной аренды с 2015 года, когда Adidas взяла в аренду 20,6 тыс. кв. м в БЦ «Крылатские холмы». Наиболее масштабная сделка за всю эпопею офисного рынка в России вдобавок принадлежит Сбербанку, арендовавшему 56 тыс. кв. м в БЦ «Южный порт» в 2008 году.

Дело-центр Poklonka Place общей наделом 143,2 тыс. кв. м (57,7 тыс. кв. м сдаются в аренду, все они скоро вакантны) расположен на улице Поклонная, 3. Девелоперская фирма «Высота» получила разрешение в его ввод в эксплуатацию в летний сезон 2017 года, но до этих пор не оформила документы о принадлежности, поэтому сделка будет перекрыта только к концу года, заявляет источник РБК.

Головной контора Сбербанка расположен на улице Вавилова, 19. В августе 2016 года пластиковая организация стала также владельцем БЦ President Plaza (193 тыс. кв. м) в Кутузовском проспекте, который достался ей в кредит погашения долга на 350 миллионов долларов компании «Международный центр Девелопмент» Руслана Байсарова.

До ввода в эксплуатацию дело-центр Poklonka Place казаться в аренду по ставке 15 тыс. руб. за 1 кв. м в год, ведает директор департамента офисных комнат CBRE Елена Денисова. «После данного ставка аренды выросла до 19 тыщ рублей за 1 квадратный единица в год», — говорит она.

«Poklonka Place достаточно долго был на рынке, выбор в его выгоду со стороны Сбербанка, будто мне кажется, объясняется в 1-ый очередь близостью к их кабинету в БЦ President Plaza, — говорит руководящий партнер Colliers International Николай Казанский. — За кредит того что это контора, скорее, класса B, цена аренды объективно невысокая». Посредственная ставка аренды офисов класса B к баста первого полугодия 2017 года сочиняла 14 тыс. рублей за 1 кв. м в год, а после итогам года достигнет 15,5 тыс., высчитали аналитики Cushman&Wakefield. Подобные показатели в классе А составляют 25,8 тыс. и 29,6 тыс. руб. за 1 кв. м в год, говорится в докладе консалтинговой компании. При этом в рынке продолжает пустовать около 2,3 миллионов кв. м качественных офисов (14,3%), тогда как год назад незамещенными были около 3 млн кв. м (18,7%), добавили в Cushman.