Директор РФ Владимир Путин поставил подпись закон «О внесении конфигураций в ФЗ «Об ипотеке (задатке недвижимости)» и отдельные законодательные акты Русской Федерации».

Документом вносятся перемены в закон «Об ипотеке (задатке недвижимости)», направленные на регулирование выпуска и обращения электронных закладных.

В согласовании с законом закладная является именной документарной дорогой бумагой (документарная закладная) либо бездокументарной ценной бумагой, полномочия по которой закрепляются в фигуре электронного документа, подписанного интенсивной квалифицированной электронной подписью, некоторый хранится в депозитарии, в соответствии с условиями закона «Об ипотеке (задатке недвижимости)» (электронная закладная).

ФЗ «Об ипотеке (задатке недвижимости)» дополняется новыми положениями, дотрагивающимися изменения условий документарной закладочный, ее обездвижения, хранения электронной закладочный, выдачи электронной закладной, внесения в нее конфигураций и передачи на хранение в другой депозитарий. Устанавливаются требования к закладным и положения, дотрагивающиеся регистрационной записи об ипотеке, обеспечения сохранности положенного имущества, передачи прав в закладную, залога закладной и обращения взыскания в заложенное имущество.

Учет и ход прав на обездвиженную документарную закладную и электронную закладную, а вдобавок взаимодействие между депозитариями осуществляются после правилам, установленным для бездокументарных дорогих бумаг законодательством Российской Федерации о дорогих бумагах, если иное никак не предусмотрено названным федеральным законодательством. Информационное взаимодействие органа регистрации невинен и депозитария, осуществляющего хранение электронной закладочный или обездвиженной документарной закладочный, осуществляется с использованием единой порядка межведомственного электронного взаимодействия.

Продуктовый виджет

Учитываются возможность заполнения формы электронной закладочный на едином портале государственных и городских услуг, или на официозном сайте органа регистрации невинен в Интернете, или с использованием других информационных технологий взаимодействия с органами регистрации, а вдобавок возможность подачи заявления о выдаче электронной закладочный и направления электронной закладной нотариусом.

Без того, устанавливаются особенности выдачи электронной закладочный с использованием систем дистанционного банковского обслуживания. Возможность выдачи электронной закладочный с использованием названных систем и игры документов в орган регистрации невинен кредитной организацией, являющейся залогодержателем, должна иметься предусмотрена договором об ипотеке либо договором, обязательство по коему обеспечено ипотекой в силу закона.

Электронная ипотека считается выданной ее начальному владельцу с момента внесения депозитарием, осуществляющим запись и переход прав на нее, ежедневник по счету депо такового владельца или иного личика, осуществляющего права по электронной закладочный.

Предусматривается возможность выдачи в поставленном порядке электронной закладной в обмен документарной закладной, которая должна иметься представлена в орган регистрации невинен до подачи заявления о выдаче электронной закладочный. Выдача документарной закладной в обмен электронной закладной не допускается. Без прочего, устанавливается, что орган регистрации невинен предоставляет по запросу данные о депозитарии, который осуществляет сохранение электронной закладной.

При закрытии регистрационной записи об ипотеке обращение с заявлением о аннулировании электронной закладной никак не требуется.