В рынке ипотечного кредитования Рф нет предпосылок для явления ипотечного пузыря. Об этом сообщили в пресс-службе Агентства залогового жилищного кредитования (АИЖК).

Раньше газета «Коммерсант» сообщила, что возможный углубление ипотечного кредитования в России больше чем вдвое, до 10 трлн руб., в 2020 году, заложенный в стратегию АИЖК, вызвал ответственные опасения у ЦБ. Регулятор думает, что выполнение такого намерения может привести к возникновению «пузыря», подобного с тем, что в США замерз триггером кризиса 2008 года.

Продуктовый виджет

«На рынке ипотечного кредитования России нет посылов для появления ипотечного пузыря. О этом свидетельствуют стабильные цены в недвижимость, качество ипотечного ранца банков, а также высокие условия банков к заемщикам. Именно широкое распределение высокорисковых кредитов с низким начальным взносом, низким уровнем андеррайтинга и дальнейшая «упаковка» их в залоговые ценные бумаги стали главнейшими причинами ипотечного кризиса в Америка. Рынок ипотеки в России стабилен и обладает высокий потенциал для дальнейшего развития: доля ипотеки в ВВП России сочиняет всего 5% при посредственных значениях в других странах 35%», — сообщили в АИЖК.

По мнению учреждения, основной тенденцией на рынке ипотеки в 2017 году ясно существенное снижение ставки после ипотечным кредитам. Если год обратно в рыночном сегменте они сочиняли 13—14%, то скоро — 9—10%. Для заемщика сие означает существенный рост доступности ипотеки и падение платежной нагрузки.

«Опасными для рынка ипотеки также являются сумма с низким первоначальным взносом, доля которых в России сейчас очень мала. В основном это отдельные общие программы банков и застройщиков. После статистике, такие кредиты отличаются высоким ватерпасом кредитного риска. АИЖК удерживает уже принятые Банком Рф меры по усилению регулирования высокорискованных кредитов (с начальным взносом менее 20%). Они станут способствовать дальнейшему росту свойства ипотечного портфеля и предотвращению явления кризисных явлений на рынке в условиях будущего роста залогового кредитования», — заключили в АИЖК.

Новость