Подконтрольная семье Гуцериевых — Микаила Шишханова группа «Сафмар» коллекционируется продать непрофильную недвижимость, включая признанный бизнес-центр, построенный после проекту британской женщины-конструктора иракского происхождения Захи Хадид, ясно известно РБК. Весь торгуемый портфель из 900 активов поставили в 22,9 млрд рублей.

О этом, что группа выставила в продажу портфель недвижимости, пребывающий примерно из 900 активов, рассказали РБК 4 источника на рынке торговой недвижимости. По их речам, в начале прошлой недели Миша Гуцериев провел встречу с топот-менеджерами нескольких консалтинговых сопровождений. В ее рамках обсуждалась возможность реализации активов стоимостью 23 миллиардов рублей, сообщает агентство Reuters.

«Примерно половинка активов расположена в Московском регионе, остальные — в регионах Рф, — рассказал осведомленный источник РБК. — В основном сие имущественные комплексы, заложенные в Бинбанке, МДМ Банке (в стопроцентный момент объединен с Бинбанком. — Первый. Банки.ру) и Рост Банке. Около этом большая часть активов обладает низкую ликвидность». «Возможно, наиболее ликвидное — это бизнес-центр Dominion Tower, срубленный по проекту Захи Хадид в Шарикоподшипниковской улице в Москве», — произнес собеседник РБК. По данным Reuters, данный актив компания оценила в 2,2 миллиардов рублей. О том, что сие здание за долги досталось группе «Сафмар», РБК строчить в апреле 2017 года.

«Группа «Сафмар» неоднократно произносила о своей готовности продать непрофильные актив, в том числе в сфере недвижимости, за подобающую цену, — сказал представитель группы Сережа Ключенков. — Это совершенно никак не подразумевает распродажу со скидкой».

Нынешняя рыночная ситуация не то что надо для продажи этих активов, думает консультант практики «Оценка» консультационной группы «НЭО Центр» Елена Чупракова. «Стоило бы погодить «лучших времен», когда вольных денег у покупателей будет более, — полагает она. — Как и в произвольный сделке с недвижимостью, подходящими критериями продажи был бы хороший дисконт и рассрочка платежа».

Объем ипотечных активов Бинбанка в сфере недвижимости пока нельзя считать критичным, считает аналитик S&P Анастасия Турдыева. «Согласно данным отчетности жестянка по МСФО за коренной квартал 2017 года, объем непрофильных активов, вкладывательной недвижимости (с арендными платежами либо ожиданием получения инвестиционного дохода) и активов в продажу (взысканное имущество после проблемным кредитам) составил около 20 млрд рублей, или 2% от общих активов жестянка, — указывает она. — Пока подобный объем непрофильных активов никак не давит на капитал банка».