ЦБ рекомендует банкам верно оценивать нагрузку по залоговым кредитам, которая возлагается в клиента, заявил на IV Русском ипотечном конгрессе, организованном Cbonds, голова службы по защите невинен потребителей финансовых услуг и миноритарных акционеров Жестянка России Михаил Мамута. После его словам, у заемщика должно иметься право реструктурировать кредит в случае перемены доходов.

«В рамках реализации програмки помощи ипотечным заемщикам я рекомендуем банкам при проведении перегрузки к посильному состоянию исходить изо общего правила: платеж никак не должен превышать 50% неизменного дохода с возможностью отклонения (после согласию заемщика это возможно быть и 60%, и 70%). Главное — работа должна быть посильной для клиента», — сообщил Михаил Мамута.

По его речам, анализ международного опыта говорит о этом, что постоянный доход (ПД) должен соблюдаться никак не только на дату выдачи, но и в весь период жизни кредита.

Продуктовый виджет

«Соответственно, у заемщика должно иметься право, если ПД делается непосильным, провести переговоры с банком, чтобы вогнать его в посильное состояние. Когда человек понимает, что у него есть возможность в случае ущерб работы, снижения дохода, хвори, непредвиденных расходах договориться с банком. Сие очень важно с точки зрения устойчивости и надежности этого рынка», — сообщил Мамута.

Он подчеркнул, что покуда данные предложения носят необязательный характер, но в ближайшее время положение может измениться.

«Сейчас я этот эксперимент, дискуссию продолжаем. Станем считать это своего семейства экспериментом, тестированием модели в сельных условиях. Но, я думаю, сейчас через небольшое время я приступим к обсуждению того, что полно фиксироваться на уровне регулирования», — сообщил представитель ЦБ.