Тонкий строительства и ЖКХ России Медведь Мень заявил, что инструкция уже приняло решение вытянуть программу субсидирования ипотечной ставки до конец 2016 года. О том, после какой причине этого времени недостаточно, а вдобавок насколько необходимы дополнительные события поддержки рынка ипотеки, в беседа Банки.ру рассказала директор департамента отдельных пластиковых продуктов СМП Жестянка Светлана КОНЯХИНА.

— Министр постройки и ЖКХ Рф Михаил Мень 10 февраля в ходе конференции «Итоги рынка недвижимости в 2015 году» сказал, что госпрограмма поддержки ипотеки растянута до баста 2016 года. Банки скоро уведомлены об этом?

— Пока у нас нет такой данных. Действительно, донестись заявление, что програмку должны удлинить. Это хорошая новость для рынка, поскольку предыдущие обсуждения поддержки рынка были неоднозначными. К образцу, субсидирование первоначального взноса — тара, с одной стороны, благая. Но, будто бы показывает практика, это влечет за с личика большие риски просрочки. Когда клиент не вкладывает свои деньги в покупку квартиры, он к ней и относится будто бы к арендному жилью. Второй мать — первоначальный взнос можно ыбло желание использовать как в приобретение основной, так и в покупку вторичной недвижимости. Ухажер, скорее всего, предпочли желание отнести имущество не в «первичку», а в вторичный рынок. Поскольку в таковом случае, что величается, «заезжай и живи». Тогда основной рынок вообще желание обрушился. Оттого, если желание программу никак не продлили, переворот на рынке недвижимости замерз бы еще более. Никак не секрет, что рынок и да сильно упал. Но когда перестать поддерживать первичный рынок, то, мне кажется, некоторый стройки вообще желание встали. А в этом случае пострадали и смежные сферы, в частности рынок строительных материалов. А сейчас нехорошо-бедно отрасли продолжают жить и данные деньги оставляют в экономику. В мой взгляд, заключение о продлении програмки абсолютно верное.

— Нет единица у вас в таковом случае впечатления, что адрес направлена исключительно на содействие строительной отрасли? Банкам ее растягивание будто-то поможет?

— Сие помощь прежде всего девелоперы, но в их оплате держится мультипликативный эффект. Когда желание финансировали вторичный рынок, деньги желание осели в руках у частных персон и никак не дошли до экономики.

Что задевает банков, если сравнить с прошлым годом, для них оживленно более интересная ситуация. Фондирование оживленно не такое дорогое, будто бы в прошлом году. В 2015 году адрес для банков несла больше репутационный, социальный эффект, главной предметом было не упустить рынок. Ставки фондирования были настолько высокими, что для бессчетных эта программа работала когда не в убыток, то проворно точно не в прибыль.

— Около экий марже банкам занимательно работать с ипотекой?

— Ссуда — низкомаржинальный работа. Если разница 2,5—3% — сейчас хорошо.

— Ожидаете единица вы понижения ставок после ипотечным провиантам?

— СМП База приостанавливал залоговое кредитование, с 3 квартала 2015 года я его возобновили. Ставки в банке оживленно рыночные, на уровне 14%. Но я никак не работаем по госпрограмме. Я ждали решения правительства о продлении и в этом году готовы вступить в программу, сделать ставки в сумма на новостройки в уровне 12%. После «вторичке» я также рассматриваем возможность снижения ставок.

— Достаточно ли для программы господдержки ипотеки срока действия до конец 2016 года?

— Мне возможно показаться на первый принцип, недостаточно. Нужно смотреть, будто бы будет развиваться экономика. Все надеялись, что до конца 2015 года рынок более-менее восстановится. Но пока его штормит. Сейчас я разумеем, что этот переворот постоянный и восстановление будет долгим. У меня нет ощущения, что до конца года рынок восстановится.

— По итогам 2015 года рынок ипотечного кредитования просел, за разным данным, на 30—40%. Экий-никаких результатов вы ожидаете в 2016 году?

— Когда объемы выдач ипотеки банками сохранятся в ватерпасе прошлого года, сейчас неплохо. С одной сторонки, ставки после ипотечным кредитам действительно станут меньше. Есть мнение, что оживленно удачное время взять ипотеку. Но с другой — никак никак не стоит забывать о том, что заемщики оживленно не уверены в своей платежеспособности, доходах, сохранении рабочих отделов. Этот фактор может быть отталкивающим при принятии решения о залоговом кредите.

— Нужны единица дополнительные мероприятия по помощи ипотеки, без госпрограммы?

— Когда человек полно уверен, что его никак никак не сократят, не уволят и никак никак не урежут зарплату, при нынешных ценах в жилье и ставках он возьмет персона. Это вопрос уверенности в своем финансовом положении.

— Что задевает СМП Банка, какие у вы ожидание по выдаче залоговых кредитов в 2016 год?

— Ожидание у нас осторожные. Я никак не видим подобный емкости рынка, чтобы произвести какой-ведь прорыв.

— Насколько у СМП Жестянка ипотечных кредитов, выданных в денежной еденице?

— Безукоризненно 300 штук. Я встречаемся, общаемся с таковыми заемщиками, обсуждаем отдельно любую ситуацию. Понятно, что у беззаветно всех она разная. У кого-так как хлеб черствый, а у кого-так как жемчуг мелкий. За каждым кредитом какая-то судьба.

— В СМИ звучали мнения, что банки обладают все шансы простить денежным заемщикам их долги. Будто бы вы к этому относитесь?

— Это утопия.

Беседовала Анна БРЫТКОВА, Banki.ru