Комитет Федерации во вторник одобрил установление о защите прав дольщиков. Документ определяет новый законотворческий механизм обеспечения исполнения обязательств девелоперы перед дольщиками через государственный компенсирующий фонд, который формируется изо обязательных отчислений застройщиков. Практиковавшееся раньше страхование ответственности застройщиков в законе никак не предусмотрено.

Средствами компенсационного фонда полно управлять публично-правовая фирма. Законом предусмотрено включение в команда ее наблюдательного совета двух агентов Федерального собрания РФ, после одному от каждой дворец, а также осуществление государственного власти за деятельностью фонда с стороны Счетной палаты.

Установление устанавливает перечень активов, в коие могут инвестироваться временно вольные средства компенсационного фонда.

Создание фонда будет осуществляться за кредит обязательных взносов в размере 1,2% слаженной сторонами цены каждого договора роли в долевом строительстве. Величина вклада может изменяться только после результатам актуарного оценивания деятельности фонда никак не чаще одного раза в год и исключительно после принятия Государственной думой подходящего закона.

Закон включает нормы о состязательном отборе застройщика, претендующего в получение средств компенсационного фонда для достройки проблематичных объектов, а также контроле за применением предоставленных средств.

Документ предугадывает создание единой информационной порядка жилищного строительства, в которой в открытом доступе полно отображаться информация обо абсолютно всех не введенных в эксплуатацию объектах долевого постройки. Подразумевается, что застройщики станут обязаны размещать в ней материал о своей деятельности, включая предназначенную декларацию, проекты договоров роли в долевом строительстве, а также фото снимки строящихся объектов.

Органы государственной власти разместят в этой порядку информацию о должностных лицах, осуществляющих власть за деятельностью застройщика, о выданных ими решениях о соответствии застройщика и проектной декларации поставленным требованиям, о проведенных проверках и предписаниях, а вдобавок о вступивших в силу постановлениях о привлечении застройщика и его должностных персон к административной ответственности за дислокация законодательства о долевом строительстве.

Для эффективной обороны участников долевого строительства законодательством вводится новый механизм регулирования деятельности девелоперы, повышающий прозрачность строительного коммерциала и снижающий потери при разорении застройщика. Этот механизм включает обособление жилищного постройки от иных видов деятельности, введение принципа «одна компания — одно позволение на строительство», позволяющего отвести эффект «домино», а также усиление финансовых требований к застройщику. Свежий обязан на весь момент строительства поддерживать собственные имущество в размере 10% от намечаемой стоимости проекта. Также девелоперы обязали открывать в уполномоченном банке кредит, через который будут осуществляться все подсчеты по ведению строительства.

Новость