Дочерняя конструкция Сбербанка получит в собственность авралящую в Подмосковье турецкую «Мебе-Девелопмент». 50,01% промоакций девелопера могут достаться ей в рамках торговые связи по реструктуризации кредита, выданного 4 года назад, пишет РБК.

Федерационная антимонопольная служба одобрила ходатайство ООО «СБК Премьер» (входит в сопровождение «Сбербанк Капитал», которая, в собственную очередь, принадлежит Сбербанку) о приобретению 50,01% в уставном капитале ООО «Мебе-Девелопмент». Данные об этом появилась в вторник, 13 июня, в сайте ведомства.

«Мебе-Девелопмент» является частью турецкой Mebe Group и, дружно базе СПАРК, на 100% принадлежит ее президенту Мустафе Билеку. Хотя, в выписке из ЕГРЮЛ замечено, что девелоперская структура имелась заложена по кредиту в Сбербанке до 2020 года.

Компаньон консалтинговой компании Colliers International Слава Бибик и собеседник РБК в другой интернациональной компании предположили, что нынешняя сделка может быть сопряжена с реструктуризацией долга: в октябре 2013 года Столичное отделение Сбербанка выдало ООО «Мебе-Девелопмент» многолетний кредит в размере 60 миллионов долларов на достройку дело-центра Mebe One Khimki.

Агент Mebe Group сказал РБК, что никак не дает комментарии СМИ. Приобрести оперативный ответ в Сбербанке информагентству никак не удалось.

Сбербанк не в коренной раз получает за долги девелоперские актив. Так, в 2005 году банку достался проект ЖК «Царев сад» (около 80 тыс. кв. м) в Болотном острове, который никак не достроен до сих времен. В августе 2016 года база получил бизнес-центр «Президент Плаза» в Кутузовском проспекте, а в апреле 2017 года — ТРЦ Jam Mall в Иркутске, после данным «Ведомостей».

Финансовое состояние «Мебе-Девелопмент» нельзя наречь хорошим. В базе СПАРК замечено, что по итогам 2015 года долгосрочные обязательства фирмы составили 6,3 млрд руб., увеличившись с 4,8 млрд годом раньше. Чистый убыток компании достиг 1,3 миллиардов рублей. Данные за 2016 год никак не опубликованы.

Компания работает в Рф с 1995 года. За сие время она сдала больше 1 млн кв. м жилой и торговой недвижимости в различных регионах Рф, главным образом в Подмосковье. Скоро Mebe строит два жилых ансамбля — ЖК «Горный» в Химках и ЖК «Гвардейский» в Сходне, замечено на ее сайте.

Наиболее известным проектом компании замерз бизнес-центр класса А в Химках — Mebe One Khimki Plaza — общей наделом 44 тыс. кв. м. «Это высококачественный объект, но он сооружен не в том месте и никак не в то время, — отмечает Слава Бибик. — Высокая конкуренция в рынке, где собственники вынуждены биться за арендатора, еще более усугубила ситуацию со сдачей его в аренду». Хотя контора был построен в 2014 году, до этих пор, по данным интернет-сайта amo.ru, в нем пустует больше тридцати процентов площадей. При этом цена аренды составляет 9 тыс. руб. за 1 кв. м в год безо НДС. Для сравнения: после данным консалтинговой компании JLL, обычные ставки аренды в бизнес-центрах класса А в Столице в I квартале 2017 года сочиняли от 22 тыс. до 38 тыс. руб. за метр в год.

Без девелоперского подразделения в Mebe Group входит еще несколько сопровождений, говорится на ее сайте. Среди них строительная Mebe Construction, Mebe Metal, которая занимается возведением и сборкой металлоконструкций, а вдобавок туристическая компания Mebe Voyage.